LOGISTIK- UND LIGHT-INDUSTRIAL-INVESTMENTS

Real Value
for REAL Assets

LOGISTIK- UND LIGHT-INDUSTRIAL-INVESTMENTS

Real Value
for REAL Assets

StoneVest ist spezialisiert auf Logistik- und Light-Industrial-Investments in der europäischen DACH-Region. Wir bieten Family Offices und institutionellen Anlegern eine zuverlässige und wertsteigernde Plattform für diese Assetklasse.

StoneVest ist spezialisiert auf Logistik- und Light-Industrial-Investments in der europäischen DACH-Region. Wir bieten Family Offices und institutionellen Anlegern eine zuverlässige und wertsteigernde Plattform für diese Assetklasse.

LOGISTIK- UND LIGHT-INDUSTRIAL-INVESTMENTS

Real Value
for REAL Assets

StoneVest ist spezialisiert auf Logistik- und Light-Industrial-Investments in der europäischen DACH-Region. Wir bieten Family Offices und institutionellen Anlegern eine zuverlässige und wertsteigernde Plattform für diese Assetklasse.

„Unternehmen vertrauen uns ihre nicht betriebsnotwendigen Immobilien an, um sich ganz auf ihre Kernaufgaben zu konzentrieren. Als erfahrene Immobilienprofis mit eigener Asset-Management-Plattform akquiriert Stonevest Logistik- und Light-Industrial-Immobilien und hebt deren Wert für Investoren und Nutzer durch Projektentwicklungen und professionelles Management.“

„Unternehmen vertrauen uns ihre nicht betriebsnotwendigen Immobilien an, um sich ganz auf ihre Kernaufgaben zu konzentrieren. Als erfahrene Immobilienprofis mit eigener Asset-Management-Plattform akquiriert Stonevest Logistik- und Light-Industrial-Immobilien und hebt deren Wert für Investoren und Nutzer durch Projektentwicklungen und professionelles Management.“

Dr. Wulf Meinel

Unternehmensimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren zu einem nachgefragten Anlage-Segment entwickelt.

Sie unterliegen einer steten Evolution, die getrieben ist von technologischer und wirtschaftlicher Innovation sowie dem starken Wachstum des Online-Handels.

Konkrete Wertsteigerungspotenziale auf Objekt- und Portfolio-Ebene erreichen wir durch folgende Maßnahmen:

  • Developments („Build-to-Core“)

  • Optimierung der Finanzierungsstruktur

Wir entwickeln individuelle Investmentlösungen für Unternehmen und ihre Immobilien.

Wir entwickeln individuelle Investmentlösungen für Unternehmen und ihre Immobilien.

StoneVest ist ein unabhängiger, privat geführter Real Estate Investment- und Asset Manager mit Fokus auf Logistik- und betriebsnotwendigen „Light Industrial“-Immobilien, die in Deutschland, Österreich und in der Schweiz liegen und in denen Unternehmen als Mieter lagern, produzieren und forschen.

StoneVest ist Co-Investor und arbeitet partnerschaftlich mit ausgewählten Kapitalpartnern zusammen.

Mit der jahrzehntelangen Erfahrung und dem fundiertem Wissen der beiden StoneVest-Partner im europäischen Immobilien-Anlagemarkt sowie in der Immobilienfinanzierung- und -bewertung werden Trends schnell erkannt und Lösungen gezielt umgesetzt.

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„Unser spezielles Know-how im Light-Industrial- und Logistik-Markt macht uns zum präferierten Partner in diesem chancenreichen und nachfragestarken Sektor für europäische Immobilien-Anlagen.“

„Unser spezielles Know-how im Light-Industrial- und Logistik-Markt macht uns zum präferierten Partner in diesem chancenreichen und nachfragestarken Sektor für europäische Immobilien-Anlagen.“

Bruce Jenyon

Portfolio

Hier finden Sie die aktuellen Referenzen aus unserem Portfolio:

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Business-Insights

Der frühere CEO von Geneba, Wulf Meinel, hat sich mit dem einstigen King-Sturge-Deutschlandchef Bruce Jenyon zusammengetan. Mit ihrem gemeinsamen Unternehmen StoneVest investieren die beiden von Zürich aus in Light-Industrial- und Logistikimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Hauptaugenmerk soll in der Anfangsphase auf Produktionsimmobilien liegen, die per Sale-and-Leaseback erworben werden. Als Seed-Investor hat StoneVest ein englisches Family Office gewonnen, das 30 Mio. Euro beisteuert. Damit können im ersten Schritt 100 Mio. Euro angelegt werden. Die Investments erfolgen als Club-Deals über eine in Luxemburg registrierte Investment-Plattform namens „Industrial Property Europe“, bei der StoneVest als Co-Investor agiert. Einen ersten Sale-and-Leaseback-Deal hat das Unternehmen mit dem Industriekonzern Al-Ko Kober für dessen Standorte in Jettingen-Scheppach und Kammeltal-Eppenbeuren (beides Bayern) abgeschlossen. Vermittelt wurde die Transaktion durch WIB Immobilien, Finanzierungspartner ist die DZ Hyp. In den nächsten fünf Jahren soll das Investitionsvolumen beständig auf 500 Mio. Euro wachsen. Perspektivisch sind auch Logistik-Projektentwicklungen geplant.

Die maximalen Zuschüsse der neuen Programme sind nun höher: Käufer oder Bauherren erhalten für energieeffiziente Immobilien bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit – bisher betrug der höchste Tilgungszuschuss 30.000 Euro. Energetische Sanierungen von Bestandsimmobilien fördert der Staat nun mit bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit (bislang: Tilgungszuschuss von höchstens 48.000 Euro). Zinsgünstige Kredite sind bis zu einer Höhe von 150.000 Euro statt 120.000 Euro möglich.

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„Problematisch erscheint zudem, dass nur etwa die Hälfte der deutschen Unternehmen in Immobilien gebundenes Kapital einer Renditeanforderung unterlegt und einem finanzwirtschaftlichen Controlling unterzieht.“

Prof. Dr. Andreas Pfnür, TU Darmstadt, ZIA Studie „Volkswirtschaftliche Bedeutung von Corporate Real Estate in Deutschland“, 2014

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Frasers Property Europe’s former CEO Wulf Meinel and King Sturge Germany-founder Bruce Jenyon partnered to launch a new investment and asset management platform for industrial and light logistics real estate assets in the DACH region.

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Die Immobilienunternehmer Wulf Meinel und Bruce Jenyon gründen gemeinsam einen Investment- und Asset-Manager. Im Segment Logistik sehen sie ein erhebliches Marktvolumen.

Der frühere Immobilienchef von Carlyle Deutschland und CEO von Geneba Properties, Wulf Meinel, und Bruce Jenyon, der das Maklernetzwerk King Sturge nach Deutschland holte, machen gemeinsame Sache. Die beiden haben den Investment- und Asset-Manager StoneVest mit Sitz in Zürich gegründet.

Über eine Luxemburger Investmentplattform wollen sich Meinel und Jenyon mit StoneVest dem „boomenden Marktsegment der Light-Industrial- und Logistikimmobilien“ zuwenden. Beide Nutzungsarten haben in der Coronakrise nochmals deutlichen Rückenwind bekommen, in den kommenden Jahren könnte sich das Segment zu einer „Mainstream-Assetklasse“ entwickeln, heißt es in einer Mitteilung. Das Marktvolumen schätzen sie auf rund 280 Milliarden Euro.

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„Durch ein professionelles Immobilienmanagement lässt sich die Arbeitsproduktivität steigern.“

Prof. Dr. Andreas Pfnür, TU Darmstadt, ZIA Studie „Volkswirtschaftliche Bedeutung von Corporate Real Estate in Deutschland“, 2014

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