LOGISTIC AND LIGHT INDUSTRIAL INVESTMENTS

Real Value
for REAL Assets

LOGISTIC AND LIGHT INDUSTRIAL INVESTMENTS

Real Value
for REAL Assets

StoneVest specialises in logistics and light industrial investments in the European DACH region. For family offices and institutional investors we offer a reliable and value-adding platform for this asset class.

StoneVest specialises in logistics and light industrial investments in the European DACH region. For family offices and institutional investors we offer a reliable and value-adding platform for this asset class.

LOGISTIC AND LIGHT INDUSTRIAL INVESTMENTS

Real Value
for REAL Assets

StoneVest specialises in logistics and light industrial investments in the European DACH region. For family offices and institutional investors we offer a reliable and value-adding platform for this asset class.

„Corporates entrust us with their operational real estate in order for them to fully focus on their core business activities. As an experienced real estate firm with its own asset management platform, StoneVest acquires logistic and light industrial properties and creates added value for investors and users, through pro-active asset management services.“

„Corporates entrust us with their operational real estate in order for them to fully focus on their core business activities. As an experienced real estate firm with its own asset management platform, StoneVest acquires logistic and light industrial properties and creates added value for investors and users, through pro-active asset management services.“

Dr. Wulf Meinel

Corporate real estate has evolved into a sought-after investment segment in recent years.

Logistic and light industrial property is subject to constant evolution, driven by techno-logical and economic innovation as well as the strong growth of online commerce.

We achieve tangible value enhancement potential at property and portfolio level through the following measures:

  • Developments („Build-to-Core“)

  • Optimization of the financing structure

We develop individual investment solutions for corporates and their real estate.

We develop individual investment solutions for corporates and their real estate.

StoneVest is an independent, privately owned real estate investment and asset manager with a focus on logistics and operationally essential „light industrial“ properties located in Germany, Austria and Switzerland, where companies store, produce and conduct re-search as tenants.

StoneVest is a co-investor and works in partnership with their capital partners.

The two StoneVest partners have many years of experience and in-depth knowledge of the European real estate investment markets as well as in real estate financing and valuation. Business trends are quickly identified and solutions are implemented in a targeted manner.

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„Our special expertise in the light industrial and logistics market makes us the preferred partner in this high-opportunity and high-demand sector for European real estate investments.“

„Our special expertise in the light industrial and logistics market makes us the preferred partner in this high-opportunity and high-demand sector for European real estate investments.“

Bruce Jenyon

Portfolio

Current references from our portfolio:

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Business-Insights

Der frühere CEO von Geneba, Wulf Meinel, hat sich mit dem einstigen King-Sturge-Deutschlandchef Bruce Jenyon zusammengetan. Mit ihrem gemeinsamen Unternehmen StoneVest investieren die beiden von Zürich aus in Light-Industrial- und Logistikimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Hauptaugenmerk soll in der Anfangsphase auf Produktionsimmobilien liegen, die per Sale-and-Leaseback erworben werden. Als Seed-Investor hat StoneVest ein englisches Family Office gewonnen, das 30 Mio. Euro beisteuert. Damit können im ersten Schritt 100 Mio. Euro angelegt werden. Die Investments erfolgen als Club-Deals über eine in Luxemburg registrierte Investment-Plattform namens „Industrial Property Europe“, bei der StoneVest als Co-Investor agiert. Einen ersten Sale-and-Leaseback-Deal hat das Unternehmen mit dem Industriekonzern Al-Ko Kober für dessen Standorte in Jettingen-Scheppach und Kammeltal-Eppenbeuren (beides Bayern) abgeschlossen. Vermittelt wurde die Transaktion durch WIB Immobilien, Finanzierungspartner ist die DZ Hyp. In den nächsten fünf Jahren soll das Investitionsvolumen beständig auf 500 Mio. Euro wachsen. Perspektivisch sind auch Logistik-Projektentwicklungen geplant.

Die maximalen Zuschüsse der neuen Programme sind nun höher: Käufer oder Bauherren erhalten für energieeffiziente Immobilien bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit – bisher betrug der höchste Tilgungszuschuss 30.000 Euro. Energetische Sanierungen von Bestandsimmobilien fördert der Staat nun mit bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit (bislang: Tilgungszuschuss von höchstens 48.000 Euro). Zinsgünstige Kredite sind bis zu einer Höhe von 150.000 Euro statt 120.000 Euro möglich.

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„Problematisch erscheint zudem, dass nur etwa die Hälfte der deutschen Unternehmen in Immobilien gebundenes Kapital einer Renditeanforderung unterlegt und einem finanzwirtschaftlichen Controlling unterzieht.“

Prof. Dr. Andreas Pfnür, TU Darmstadt, ZIA Studie „Volkswirtschaftliche Bedeutung von Corporate Real Estate in Deutschland“, 2014

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Frasers Property Europe’s former CEO Wulf Meinel and King Sturge Germany-founder Bruce Jenyon partnered to launch a new investment and asset management platform for industrial and light logistics real estate assets in the DACH region.

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Die Immobilienunternehmer Wulf Meinel und Bruce Jenyon gründen gemeinsam einen Investment- und Asset-Manager. Im Segment Logistik sehen sie ein erhebliches Marktvolumen.

Der frühere Immobilienchef von Carlyle Deutschland und CEO von Geneba Properties, Wulf Meinel, und Bruce Jenyon, der das Maklernetzwerk King Sturge nach Deutschland holte, machen gemeinsame Sache. Die beiden haben den Investment- und Asset-Manager StoneVest mit Sitz in Zürich gegründet.

Über eine Luxemburger Investmentplattform wollen sich Meinel und Jenyon mit StoneVest dem „boomenden Marktsegment der Light-Industrial- und Logistikimmobilien“ zuwenden. Beide Nutzungsarten haben in der Coronakrise nochmals deutlichen Rückenwind bekommen, in den kommenden Jahren könnte sich das Segment zu einer „Mainstream-Assetklasse“ entwickeln, heißt es in einer Mitteilung. Das Marktvolumen schätzen sie auf rund 280 Milliarden Euro.

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„Durch ein professionelles Immobilienmanagement lässt sich die Arbeitsproduktivität steigern.“

Prof. Dr. Andreas Pfnür, TU Darmstadt, ZIA Studie „Volkswirtschaftliche Bedeutung von Corporate Real Estate in Deutschland“, 2014

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